هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي 1446
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي من أكثر الأسئلة شيوعًا بين الأفراد الراغبين في بيع عقاراتهم المرهونة لصالح بنك الراجحي، خاصة في ظل ما يقدمه البنك من خدمات الرهن العقاري، والتي تتيح للعملاء شراء العقار بنظام التقسيط مقابل الحصول على سيولة مالية، وفي هذا المقال، نضع بين يديك الإجابة الدقيقة حول إمكانية بيع منزل مرهون لبنك الراجحي، مع استعراض شامل لكافة الإجراءات والشروط المتعلقة بنظام بيع منزل مرهون عبر البنك الراجحي.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي
يُعتبر نظام الرهن العقاري من الأنظمة التمويلية المهمة التي تتيح للأفراد التصرف في العقارات الخاصة بهم، فقد تتغير الظروف المالية أو الشخصية لصاحب العقار، مما يدفعه إلى التفكير في بيع العقار المرهون قبل استكمال سداد كامل القرض، ويعد بيع منزل مرهون من الخدمات المميزة التي يقوم بها مصرف الراجحي، حيث يسمح ببيع العقار المرهون للبنك، بما في ذلك المنازل، ولكن ذلك مشروط بالامتثال لمجموعة من الضوابط والإجراءات المحددة.
كيف ابيع بيت مرهون للبنك الراجحي؟
إذا كنت قد حصلت على عقار وتفكر الآن في بيعه، فهناك مجموعة من الإجراءات التي يجب اتباعها، لضمان إتمام عملية البيع، فيما يلي نقدم لك الخطوات الأساسية لبيع عقار مرهون للبنك:
- التواصل المسبق مع مصرف الراجحي.
- القيام بتسديد التمويل مسبقًا.
- اللجوء إلى وسيط عقاري مرخص وموثوق.
- الحصول على موافقة بالبيع من البنك الراجحي.
- التنازل عن عقد البيع وتوقيعه.
- دفع المبلغ المستحق ونقل الملكية.
شاهد أيضًا: مميزات وعيوب بطاقة سيجنتشر الراجحي وتجربتي معها
الشروط والمستندات المطلوبة عند بيع بيت مرهون للبنك الراجحي
بعد معرفة هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي هناك مجموعة من الشروط والمستندات التي يجب توافرها لإتمام العملية بنجاح، وتشمل ما يلي:
- خطاب تحويل الراتب إلى بنك الراجحي (في حال كان الراتب محوّلاً إلى البنك).
- صورة واضحة من صك الملكية للعقار.
- تعبئة نموذج إقرار وإفصاح عن الالتزامات المالية الخاصة بالعميل.
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- خطاب تعريف بالراتب صادر من جهة العمل.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- مخطط كروكي واضح لموقع العقار.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- عرض سعر للأرض أو العقار المراد بيعه.
- ألا تقل مدة الخدمة الوظيفية عن 3 أشهر.
- صورة من صك العقار (وجهين) بشكل مستقل وواضح.
- أن يكون الراتب الشهري لا يقل عن 7,000 ريال لمن يحوّل راتبه للبنك، و10,000 ريال لمن لا يحوّل راتبه.
- تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري الخاص بالبنك.
خطوات نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي
يجب اتباع الخطوات التالية لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار مرهون لدى بنك الراجحي:
- نقل ملكية العقار لصالح بنك الراجحي كضمان مقابل القرض الممنوح للمقترض.
- يقوم بنك الراجحي بتقديم وثيقة الرهن العقاري إلى الجهة المختصة (مثل البنك العقاري) من أجل توثيق الرهن وتسجيله رسميًا في السجل العقاري.
- يبدأ المقترض بسداد قيمة القرض على شكل أقساط شهرية من خلال بنك الراجحي، وذلك وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.
- يتم تحديد مبلغ القسط الشهري بناءً على قيمة العقار المرهون ومدى قدرة المقترض على السداد.
- في حال تأخر المقترض عن السداد أو التخلف عن دفع الأقساط في مواعيدها المحددة، يحتفظ بنك الراجحي بحقه القانوني في بيع العقار دون الرجوع إلى المحكمة، وذلك بسعر السوق لتغطية الرصيد المتبقي من القرض.
شاهد أيضًا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
شاهد أيضًا: طريقة فتح حساب للعمالة المنزلية الراجحي
تناولنا في هذا المقال هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي ، وكيفية بيع بيت مرهون لبنك الراجحي، مع توضيح الخطوات اللازمة، الشروط المطلوبة، والوثائق اللازمة لإتمام عملية البيع، حيث لا يتم البيع بشكل مباشر، بل يتطلب المرور بسلسلة من الإجراءات النظامية والالتزام بشروط دقيقة تضمن حقوق الطرفين.
